初審編輯：尹玉濤
責(zé)任編輯：張帆
手機(jī)訪問
帝華鴻府售樓處。
自從6月底,帝華在濟(jì)南唐冶片區(qū)拿下“地王”后,周邊房?jī)r(jià)一路瘋漲,不少消費(fèi)者加入搶房大潮。與此同時(shí),部分開發(fā)商趁火打劫,在沒有預(yù)售許可證的情況下便開始賣房,打著17%低公攤的幌子吸引消費(fèi)者,而測(cè)繪后卻發(fā)現(xiàn),公攤達(dá)到22.2%。
被低公攤打動(dòng)，迅速交了定金
8月30日,家住省城高新區(qū)的劉先生向齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)反映,他于6月底在歷城區(qū)帝華鴻府東區(qū)買了一套房子,購買時(shí)置業(yè)顧問打著低公攤的旗號(hào)吸引消費(fèi)者,但交了定金和首付,測(cè)繪結(jié)果出來后,公攤竟比置業(yè)顧問所說高出5.2%。
“當(dāng)時(shí)帝華鴻府打著低公攤低價(jià)格的旗號(hào),吸引大批顧客前來看房,置業(yè)顧問說,房子公攤低至17%。作為17層的小高層,17%的低公攤確實(shí)很有誘惑力,很多消費(fèi)者就是被低公攤這條打動(dòng),迅速交了定金。”
但一個(gè)半月后,8月中旬,測(cè)繪結(jié)果卻讓劉先生和其他消費(fèi)者大為不解。有的面積小了13平米,有的面積又大出56平米。為此,帝華鴻府通知消費(fèi)者補(bǔ)交錢,且此次補(bǔ)交需要和銀行面簽貸款。更震驚的還在后面,8月22日,帝華鴻府終于拿到預(yù)售許可證,但房子的公攤卻達(dá)到了22.2%,比之前置業(yè)顧問承諾的17%高出了5.2%。這就意味著,100平的房子比之前預(yù)想的少了5.2平的套內(nèi)面積。
沒有預(yù)售證，也敢公開賣
測(cè)繪結(jié)果出來后,激起大量消費(fèi)者不滿。劉先生介紹,近期約30戶業(yè)主聯(lián)合起來,計(jì)劃向帝華維權(quán)。8月28日上午,十幾戶業(yè)主一同趕往售樓處,向開發(fā)商討要說法。開發(fā)商回應(yīng)稱,目前結(jié)果就是這樣,不滿意可以退房,房款要兩月之后才能退回。
“這不明擺著坑人嗎?兩個(gè)月之前交的首付,退房要兩個(gè)月之后才退錢。這前后四個(gè)月得耽誤多少事,更不用說最近濟(jì)南房?jī)r(jià)漲得這么厲害�！眲⑾壬|(zhì)問道。
8月30日下午,記者以購房者身份實(shí)地探訪帝華鴻府售樓處。置業(yè)顧問告訴記者,目前一期已經(jīng)售完,二期一共13棟樓,目前僅10號(hào)、11號(hào)兩棟樓在售。且當(dāng)日剛剛封盤,要到明后天才開盤。“現(xiàn)在封盤了,我們也不敢說多少錢,只能說7500元以內(nèi),而且可選的樓層不多了�！敝劣诠珨�,置業(yè)顧問表示在21%左右�！八麄儸F(xiàn)在拿到預(yù)售許可證的是3號(hào)、4號(hào)、5號(hào)、13號(hào)、14號(hào)這5棟樓,公攤已經(jīng)出來了,所以現(xiàn)在置業(yè)顧問不敢再說17%這么低的數(shù)了,但當(dāng)時(shí)可是這么跟我們說的�！�
記者登錄濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng),查詢到帝華鴻府二期僅4號(hào)、5號(hào)、6號(hào)、12號(hào)、13號(hào)樓有預(yù)售許可證。也就是說,目前在售的10號(hào)、11號(hào)樓仍然沒有預(yù)售許可證。
提前銷售或是資金鏈緊張
8月31日,記者致電帝華鴻府售樓處,工作人員稱領(lǐng)導(dǎo)正在開會(huì),之后再聯(lián)系。隨后記者數(shù)次致電,截至發(fā)稿前,均未獲得任何答復(fù)。
當(dāng)日,記者致電濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì),工作人員回復(fù)稱,沒拿到預(yù)售許可證即開始賣房肯定是違規(guī)的,消費(fèi)者可以向房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處投訴。工作人員還表示,無預(yù)售許可證,不僅定金、首付款不能收取,認(rèn)籌階段“10萬抵15萬”也是違法的。
“預(yù)售許可證的取得需要繳納一筆額度不小的預(yù)售保證金,沒有預(yù)售證提前銷售主要與房企的資金鏈有關(guān),這正說明開發(fā)商資金鏈可能比較緊張,這種情況下萬一資金鏈斷裂,如何保證購房者利益?越是這種情況越應(yīng)該提高警惕�！笔〕且坏禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析。
山東博睿律師事務(wù)所一級(jí)律師陳瑞福提醒購房者,認(rèn)籌金屬于預(yù)付款性質(zhì),僅僅是對(duì)購房達(dá)成了初步意向。未取得預(yù)售許可證的樓盤如果出現(xiàn)問題,很可能引發(fā)一連串連鎖反應(yīng),消費(fèi)者的權(quán)益很難有保障。
�。R魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)見習(xí)記者 張阿鳳）
舜網(wǎng)訊近日，有市民向舜網(wǎng)“啄木鳥在行動(dòng)” 熱線反映，花園路十里河附近路北一處圍擋破裂，建筑垃圾和生活垃圾露天堆積。根據(jù)市民提供的線索，記者來到了花園路十里河村附近，在路北一側(cè)，原來的圍擋有一處已經(jīng)破損，靠近馬路的邊緣露出了很多垃圾。[詳細(xì)]
” 據(jù)《101》報(bào)道，網(wǎng)友向記者描述，當(dāng)時(shí)在天橋南遇到這個(gè)“暴露狂”，緊緊尾隨網(wǎng)友閨蜜，還被襲胸。近日有網(wǎng)友向記者發(fā)來一段視頻，爆料稱“暴露狂”出現(xiàn) 在公交車站，現(xiàn)場(chǎng)還有人在拍他，“暴露狂”不但沒有因?yàn)楸慌亩諗�，反更加猖狂。而�?duì)于“暴露狂”，有網(wǎng)...[詳細(xì)]
由于晚上工地還要繼續(xù)施工，見到大門被堵，工地方就調(diào)來了鏟車，對(duì)門口的渣土進(jìn)行了清理。距離大門被堵到現(xiàn)在已經(jīng)接近兩天的時(shí)間了，運(yùn)輸車輛沒有辦法進(jìn)出工地，現(xiàn)在已經(jīng)嚴(yán)重影響到了工程的進(jìn)度。[詳細(xì)]
8月31日下午，濟(jì)南市民葉先生在K55路公交車上遇到一件怪事：一名男子在乘車過程中突然脫光衣物赤身躺在車廂地板上，還試圖騷擾同車的女乘客，結(jié)果被氣憤的乘客們合力趕下了公交車。[詳細(xì)]
近日,中國指數(shù)研究院發(fā)布數(shù)據(jù)稱,濟(jì)南新房均價(jià)已漲到9178元,環(huán)比上漲3.8%,超越青島成為山東房?jī)r(jià)最貴的城市,而且是山東唯一一個(gè)房?jī)r(jià)如此大幅度上漲的城市,這讓潛在購房者再次為濟(jì)南房?jī)r(jià)猛漲憂心。[詳細(xì)]
記者今天從濟(jì)南市公交總公司獲悉，順河高架南延二期工程玉函路（馬鞍山路至濟(jì)大路）已展開暗挖掘進(jìn)施工，根據(jù)濟(jì)南市市政重點(diǎn)道路推進(jìn)辦公室順河高架南延工程建設(shè)項(xiàng)目部的工作要求，玉函路（馬鞍山路至濟(jì)大路）禁止大型車輛通行（包括大型公交車輛），市公交總公司經(jīng)...[詳細(xì)]
