17日上午,魯能泰山七號的開盤現(xiàn)場,排隊的選房者擠成烏泱泱一片。　(讀者供圖)

　　在選房區(qū),有的購房者幾秒鐘內(nèi)就定下一套房子。　(讀者供圖)

　　17日是中秋節(jié)小長假最后一天,濟南東城樓市用瘋狂為節(jié)日“獻禮”。17日上午9時,魯能泰山七號項目在濟南奧體中心開盤,首期推出1224套房源,兩個半小時便被一搶而空,銷售額達11.06億,刷新了東部樓市開盤新紀錄。

　　一路小跑去選房

　　幾秒鐘就選定

　　9月17日上午8點半是魯能泰山七號預定的開盤時間。早上5點半左右,奧體中心東荷體育館門口已經(jīng)有人開始排隊。一個小時后,體育館入口已經(jīng)被圍得水泄不通了,工作人員甚至被堵在了外面。由于現(xiàn)場過于火爆,人員集中,導致簽到速度較慢,原定8點30分的開盤時間,推遲了半個小時。

　　9點左右,隨著主持人的一聲宣布,選房正式開始。此次選房采取分組搖號方式,按搖出分組號的先后順序選房。據(jù)現(xiàn)場工作人員描述,此項目前期認籌了1800多組,而當日前來選房的總?cè)藬?shù)超過3000人。

　　現(xiàn)場的工作人員徐先生說,很多購房者進入等待區(qū)就已經(jīng)很興奮了,而一旦被選上,就會一路小跑到選房區(qū)選房。“現(xiàn)場氣氛很緊張,置業(yè)顧問會讓客戶說明需求是什么,然后立馬找到最合適的兩三套房源,讓客戶抓緊挑一個。”徐先生說。很多客戶之前就做好了功課,準備了五六套備選房源,有的客戶甚至預備了十套備選房源。

　　“大多數(shù)客戶選房速度特別快,有的人幾秒鐘就定一套。”魯能泰山七號工作人員王先生說,“很多人是跑著選的。”

　　據(jù)了解,此次開盤的是體育公園一期項目,位于唐冶片區(qū),在世紀大道與龍鳳山路交界處北。這次共推出1224套房源。戶型有高層的95㎡,590套；110㎡的戶型295套；125㎡的戶型295套。另外還有小高層,135㎡的戶型共44套。由于135㎡的戶型數(shù)量少,也成為最為暢銷的房源,半個小時左右就被搶光。

　　售樓人員都直呼

　　沒想到如此瘋狂

　　到上午11點半,經(jīng)過兩個半小時的搶房大戰(zhàn),1224套房源被搶購一空。“大概進到三四百組客戶的時候,我們發(fā)現(xiàn)放棄的客戶只有不到10個。”徐先生說。由于選房率很高,所以到結(jié)束時,門外還有近200組顧客沒來得及選房。“現(xiàn)場有一對年輕人,購房成功后歡呼雀躍,擁抱在一起。”徐先生說,“而那些搶不上的客戶,有的都急哭了。”

　　這次開盤刷新了東部樓市的紀錄,銷售額達到11.04億元。“本來以為會剩下一兩百套,比如樓頂和一樓的房子,沒想到一套也沒有剩。”徐先生說。

　　“經(jīng)歷過這么多次開盤,我基本沒見到過如此瘋狂的場面。”考慮到客戶需求旺盛,徐先生說,公司已經(jīng)開會考慮近期加推新房源。

　　在濟南東部樓市被瘋炒之際,此次魯能泰山七號的開盤價格優(yōu)勢較為明顯。“整體價格屬于中間區(qū)間,比較合適。”王先生說。據(jù)了解,此次開盤整盤均價在8431元/㎡,高層均價8374元/㎡,小高層均價在9650元/㎡。在一系列東部地王事件之后,東邊樓盤價格已經(jīng)水漲船高,此次樓盤首開價格相對優(yōu)惠,吸引了大量客戶,造成了火爆的局面。據(jù)工作人員觀察,來買房的人員里,剛需、改善性需求和投資需求三者并存。

　　“對東邊來說,購房情緒挺高漲,購房需求爆發(fā)式出現(xiàn),這可以理解。但是大家像瘋了一樣去搶房,也不能說是正常現(xiàn)象吧。”王先生分析道。

　　（齊魯晚報·齊魯壹點 記者　魏新麗）