房價上漲，伴隨著購房者扎堆入市，濟南樓市近兩個月爆發出未曾有過的火熱，但隨之而來的卻是不少樓盤開始惜售起來。本報記者調查發現，近兩個月，濟南難見大型樓盤開盤活動，不少獲得預售證的樓盤即使在多次開盤后，也不會推出所有房源，更有些樓盤每日僅推出幾套房子，并且售價每天都會有所提高。　

　　賣不完的尾房

　　“上個月我去看房的時候，置業顧問就告訴我，只剩下不到十套房子，前幾天我再去看的時候，竟然還有十多套，這可把我弄糊涂了，買房子的人并不少啊，為啥這里一直賣不完。”近日，購房者溫先生告訴記者，8月末他在西客站一家樓盤買了一套住宅，當時之所以匆匆買下房屋，是因為置業顧問告訴他，該樓盤已經快售完了，但一個月后他再次來到該樓盤發現，這里的房子并未售完，反而依舊在不斷推房。

　　上周末，記者來到該樓盤，雖然已經是尾盤，但售樓處里的顧客并不少，有十多位顧客在選房，還有幾位顧客在聽取置業顧問的講解，如當初溫先生聽到的一樣，一位置業顧問告訴記者，該樓盤目前僅剩下5套房子，“如果今天不選，明天就沒房子了。”

　　“現在還有2套3樓和1套5樓的小戶型住宅，另外還有1套是頂樓，你看見了嗎，旁邊那些選房的顧客都是猶豫的，都在猶豫買不買頂樓，因為要便宜一些，你要是想買的話得趕緊定下來，過一會可能3樓和5樓的房子就都賣出去了”該置業顧問不斷催促記者定房。

　　但昨日記者從相關部門發布的網簽數據上看到，該項目一區可售房源量為430套，其中住宅多達140套，而該項目二區可售房源數量竟多達1958套，其中包括352套住宅。

　　一棟樓開盤多次

　　“最后機會”、“開盤售罄”“200套房源認籌400人”不少樓盤對外釋放著“熱銷”的消息，讓購房者黃先生開始沉不住氣了，“我是不是該買了，看現在很多樓盤都賣的挺火的，有一家上個月剛給我打電話說月末開盤，現在又打電話過來說本月末將再開盤，現在房子都賣的這么好嗎?”黃先生發出這樣的疑問。

　　“我家對面的樓盤幾乎天天搞活動，一個月開好幾次盤，搞得很熱鬧，看房的人也很多，路邊上停的車基本都是來看房的。”住在西客站的劉女士對于附近樓盤頻繁開盤的動作印象深刻。

　　“你好，第一次來看房嗎?我們這的樓王在認籌階段，十月將會開盤。”一位置業顧問告訴記者，該樓盤開盤確實比較頻繁，僅僅9月，該樓盤已經開盤了兩次。

　　“‘他們’其實就是一棟樓分兩次開盤，第一次推出幾十套房子，每次都營造出開盤售罄的景象。”在附近另一家樓盤，置業顧問小張向記者透露了上述樓盤頻繁開盤的原因。

　　記者在建設部門的網站上看到，本月以來，濟南市區內共有30家樓盤獲得100多張預售許可證，但樓市中的開盤量卻遠大于這一數字，僅僅上周，濟南市便有10家樓盤開盤，本月更是有多達近40次開盤活動，但這些開盤活動推出的房源量不足10000套，遠低于本月的住宅銷量。

　　“每晚都要開會調價”

　　之所以會有不少樓盤“擠牙膏”般的推房，離不開房價不斷上漲的關鍵作用，有置業顧問告訴記者，該樓盤近期每天晚上都會開會調價，基本每天房價的漲幅都在100元/平米左右。

　　“今天晚上還得開會，今天你看的這套房子是8700元/平米，昨天只需要8500多元，如果今天不賣掉的話，明天就得賣到8800元以上，我建議你先交一萬元的定金，這樣不管什么時候交首付，價格都不會變了。這一個月我們的價格已經漲了2000多元/平米，幾乎每天都在漲。”在西部一家樓盤里，置業顧問說道。

　　不僅僅在該樓盤，記者在多家樓盤走訪時都獲得了樓盤幾乎天天調價的消息，甚至不少樓盤在“炫耀漲價”。“我們去年到現在不到一年的時間漲了8000多元/平米，漲了一倍多。”在歷城區，靠近經十路的一家樓盤里，多位置業顧問“炫耀”了該樓盤的漲價史。

　　8月百城房價顯示，濟南房價環比漲幅3.7%，排名第九，樣本均價9518元/平方米，而在此之前的7月，濟南房價環比上漲了3.8%，兩個月的時間，濟南房價漲幅超過過去5年，顯然漲價并非樓盤說說而已，樓盤的漲價行為已經帶動濟南房價整體走高。