濟南市住房保障和房產管理局(濟南市城市更新局)綜合施策,加大老舊小區整治力度,最近曬出了一份誠意滿滿的成績單。截至2017年底,濟南市共完成老舊小區整治改造項目407個,惠及住戶181618戶。通過將整治和拆違拆臨、節能改造、弱電桿線整治、老樓家裝電梯相結合,這些老舊小區煥發出嶄新的生機。

　　齊魯晚報·齊魯壹點記者 魏新麗 攝

　　治頑疾環境獲提升，老小區居民享整治福利

　　1月19日,記者來到濟南市多個整治后的老舊小區進行走訪調查。在歷下區大明湖街道的明湖小區記者看到,這座建成于上世紀90年代的開放式小區,2015年開始整治改造之后,一改過去基礎設施陳舊、公共設施不健全、臟亂差等諸多頑疾,小區劃分了車位,建立了休閑廣場,每個樓道都設置了文化主題。

　　在這里居住了20多年的居民王阿姨對此贊不絕口。“改造以前一出門就是雜草,夏天蒼蠅蚊蟲特別多,樓上掛著各種電線,搬家車都進不來。”她說,“現在一開門就心情舒暢,環境好了,生活也方便多了。”據大明湖街道的工作人員介紹,這里共完成各類管線改造線路落地4.9萬余米,移除大小線桿290余根,實現小區線纜“全入地”。

　　而在歷下區的燕子山小區南區,記者則看到一出“變廢為寶”的魔術戲法。小區里的環境優美的濱河公園、先進的海綿停車場和新建的長者日間照料中心,曾經都是垃圾遍布的空地。“在改造中,我們整治利用了6000多平方米的荒廢土地,為居民提供了停車、休閑、養老的場所。”燕子山小區工作人員介紹。

　　在槐蔭區的匡山小區里,則上演了一場拆違拆臨與老舊小區整治相結合的重頭戲。“小區處在城鄉結合部,以前違建特別多,到處都是居民自建的小房子。”小區工作人員介紹,隨著整治的進行,他們進行了大量拆除工作,最終打通了17條消防通道,讓小區居民的安全得到保障。

　　市中區的舜玉小區和樂山小區也是老舊小區整治的典范。這兩個小區改造后,環境得到了極大的提升。特別是樂山小區建立的交通微循環,讓整個小區的人居和出行都變得極其方便和安全。其中樂山小區和燕子山小區獲“2017年山東省人居環境范例獎”。

　　齊魯晚報·齊魯壹點記者 魏新麗 攝

　　三年改造407個小區，政策打包效果顯著

　　“老舊住宅小區整治改造是濟南市政府公開承諾為民辦事任務之首。”濟南市住房保障和房產管理局(濟南市城市更新局)相關工作人員介紹說。經過近三年的努力,截至2017年底,濟南市共完成老舊小區整治改造項目407個,建筑面積1292萬平方米,惠及住戶181618戶。

　　從上述探訪中可以看到,老舊小區整治的成功,離不開正確政策的指導。在工作中,更是打包出臺政策,注重綜合施策。“一是整治改造與拆違拆臨相結合；老舊小區拆違拆臨建筑面積達20.8萬平方米；二是整治改造與弱電桿線整治相結合。全年老舊小區桿線整治工程采取捆扎方式的有182個項目,已完成112個整治項目；采取埋地式整治的項目有79個,已完成的有42個項目；另外還與老樓加裝電梯、既有建筑節能改造、水電氣暖改造相結合等。”該工作人員介紹。

　　在探訪的小區中,全都引入了后期物業,這也是小區整治后建立長效管理機制的重要舉措。“目前,我市已有43個老舊小區整治改造項目實施專業化的物業服務或準物業服務管理。”該工作人員介紹。

　　進入2018年,濟南還要整治改造472個老舊小區,過去的成績單雖然醒目,但是未來濟南在這條道路上還將繼續前進。“今年我們將重點打造提升示范項目,發揮還以點帶面的示范作用,同時重點推進老舊小區長效管理機制的建立,防止出現一年新、二年舊、三年亂的情況發生。”該工作人員表示。

　　歷下區明湖小區經過整治改造后,設立了休閑廣場,方便居民休閑娛樂。

　　（齊魯晚報·齊魯壹點記者 魏新麗 見習記者 趙夏曄 實習生 張瑩）