3月19日，國家統計局發布2月份《70個大中城市住宅銷售價格月度報告》。值得一提的是，濟南二手房價環比與上月持平，止住了“七連跌”。在過去的大半年中，受到調控限制的新房搶走了大批買家，二手房市場成交量明顯萎縮，中介理智、降價成交，二手房價降“虛火”效果明顯�！∮浾呤飞徐o

　　二手房生意難做，中介離職

　　趙銘（化名）最近辭職了。2016年記者采訪他時，濟南中央商務區設計才揭開面紗，他所就職的解放東路附近一夜間成了條“金街”�！坝行┵u主一聽說CBD的規劃，要價連著番的漲，這兩個月有的已經漲了快3000元了，一套房子下來就多要20萬。即便這樣，看房的人也前赴后繼，有些甚至基本談妥了，轉頭就有出價更高的買家�！碑斈�，剛畢業的他放棄了一份傳媒公司工作，投入到了二手房中介行業，興致滿滿。

　　春節過后，趙銘在朋友圈里發了條離職信息。“去年兩個月沒有成交，壓力太大了”，趙銘介紹，2016年，他賣出20多套房，收入在15萬以上。但去年下半年開始，接連的限購政策升級，他的業務量就降了下來，“金九銀十”甚至都是冷冷清清。他告訴記者，他所在的中介店地理位置不錯，以前算生意好的，但是去年陸陸續續也開始有離職，有些較小的中介店甚至以閉店告終。

　　掛牌半年售不出，成交的九成降過價

　　去年添了二胎的張女士打算購買一套學區房，格外關注二手房市場的動向。談到近幾個月的看房經驗，張女士淡定地說，“再等等”。她告訴記者，“之前報價虛高的一些房源已經賣不動了，去中介咨詢和看房的人也明顯減少，特別是12月份，幾套之前看中的房子總價都降了，最夸張的都降了10萬�！坝行┛赐炅朔繘]幾天，中介就會來電話說房主急賣，價錢好商量�！�

　　在接連調控下，過去一年漲幅較小的新房搶走了大批買家，濟南二手房市場成交量明顯萎縮，局部房價出現松動，之前報價虛高的部分房源不惜降價甩賣。一位中介工作人員也向記者透露，新房價格漲不動，二手房房價也隨之迅速下調。不少房主報的價格擱在一年前絕對是搶手的，且房源供不應求，但如今卻很難賣，掛牌半年還沒賣出去也有不少。有些房源之前報價太過虛高，只能下調價格�！艾F在很多賣家都說，價格可以談，相中房子一切都不是問題，能賣出去的有九成是降了價的�！�

　　二手房價降“虛火”，連跌七個月

　　根據國家統計局發布的《70個大中城市住宅銷售價格月度報告》顯示，2月份濟南二手房住宅價格環比與上月持平，同比上漲1.8%。但需要注意的是，二月份正好跨了一個新年假期，存在偶然性。在此之前，濟南的二手房價已經是“七連跌”。

　　從2015年的5月份到2016年12月份，濟南有18個月環比上漲（其余2個月環比持平），2017年1月份二手房價環比首次出現下跌，跌幅為0.2個百分點，此后一路上揚，連漲5個月。然而，去年7月份開始，省城二手住宅價格開始出現下跌，此后便一路向下，去年下半年，濟南二手住宅就在持續降價中度過，直至2月份才持平。

　　據某數據研究中心統計數據顯示，2月份，濟南二手房住宅掛牌均價為18024/㎡，歷下區二手房住宅掛牌均價為24752元/㎡；市中區二手房住宅掛牌均價為21552元/㎡；歷城區二手房住宅掛牌均價為16512元/㎡；槐蔭區二手房住宅掛牌均價為16090元/㎡；天橋區二手房住宅掛牌均價為16883元/㎡；高新區二手房住宅掛牌均價為20028元/㎡；長清區二手房住宅掛牌均價為11999元/㎡；章丘區二手房住宅掛牌均價為10915元/㎡。從各區掛牌價格來看，歷下區、市中區、高新區居前三位。西客站商圈依舊位居熱搜榜首位，唐冶商圈躍居第二位，漢峪商圈降至第三位。

　　與此同時，二手房同比價格漲幅近來也在不斷下跌，2月份同比上漲1.8%，較上月再次縮小了0.5%。