以商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)為突破口，以嚴(yán)格規(guī)范開發(fā)商的價(jià)格公示為著力點(diǎn)，依法查處虛假宣傳價(jià)格欺詐等行為，10月以來，市物價(jià)局與有關(guān)部門組成檢查組對(duì)我市房地產(chǎn)市場進(jìn)行了檢查。檢查發(fā)現(xiàn)，價(jià)格公示方面存在的問題較多。

　　按規(guī)定，開發(fā)商要在銷售場所的醒目位置，公示每一套房源的價(jià)格并標(biāo)注已售或未售的銷售狀態(tài)，以及資質(zhì)、證件、基礎(chǔ)配套設(shè)施、前期物業(yè)、優(yōu)惠促銷、代辦收費(fèi)等內(nèi)容。開發(fā)商不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。

　　但檢查發(fā)現(xiàn)，部分開發(fā)商公示內(nèi)容缺項(xiàng)漏項(xiàng)嚴(yán)重。有的認(rèn)為，只要售樓處公示相關(guān)內(nèi)容和項(xiàng)目就算合乎規(guī)定，就能免于處罰，如有的“一房一價(jià)”、“一套一標(biāo)”，沒有以展板形式公示，僅以小冊子的形式放置在展臺(tái);有的把所有公示內(nèi)容都放到角落里的電子屏幕一體機(jī)上;有的要求提供銷售人員資質(zhì)證件時(shí)才匆忙找出……

　　此外，個(gè)別開發(fā)商還存在促銷活動(dòng)不規(guī)范，價(jià)格宣傳不嚴(yán)謹(jǐn)、價(jià)格承諾不履行等涉嫌價(jià)格欺詐的行為。如在促銷宣傳活動(dòng)中的“今天不搶房，明天就漲價(jià)”“東部最低價(jià)，錯(cuò)過再無”“馬上升值”等不真實(shí)、不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膬r(jià)格宣傳標(biāo)語，容易造成消費(fèi)者恐慌性購房，哄抬房價(jià)。

　　根據(jù)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，市物價(jià)局建立了被查對(duì)象臺(tái)賬并對(duì)其存在的問題一 一記錄，要求開發(fā)商對(duì)照記錄的問題立即整改，并報(bào)送整改情況與整改材料。同時(shí)，對(duì)問題較多企業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了約談，重點(diǎn)督促;對(duì)整改不力的企業(yè)立案處理。

　　據(jù)悉，在檢查的20余個(gè)樓盤中，物價(jià)部門針對(duì)部分存在嚴(yán)重問題的已經(jīng)立案處理，有的還在調(diào)查取證中。同時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定，對(duì)不執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的開發(fā)商進(jìn)行處罰。

　　近期，按照國家和省的安排，我市將對(duì)全市房地產(chǎn)市場以及中介公司進(jìn)行全面檢查，對(duì)損害消費(fèi)者利益的違法價(jià)格行為進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，對(duì)涉嫌違規(guī)違法的房地產(chǎn)公司依法立案嚴(yán)肅查處。