章丘撤市劃區(qū)消息一出,當(dāng)?shù)氐姆科鬅o不歡呼雀躍,有的樓盤坐地起價漲了近千元。目前,章丘的樓盤多數(shù)位于章丘城區(qū),單價跟長清差不多,基本在五六千元左右。另外,在與歷城區(qū)搭界的地方,開發(fā)有多個樓盤,目標(biāo)客群主要是濟(jì)南主城區(qū)的市民。如圣井街道辦事處的重汽萊蒙湖、碧桂園鳳凰城、諾貝爾城,龍山街道辦事處的龍山郡等。此外,高新東區(qū)的孫村片區(qū)也有重汽翡翠雅郡等項目。

　　“章丘撤市劃區(qū),這些樓盤無疑是最大的受益者,因為濟(jì)南主城區(qū)的購房者投資章丘房產(chǎn),肯定首選這些距離市區(qū)相對較近的地方。”濟(jì)南一房企的營銷人士認(rèn)為,章丘劃區(qū)的實質(zhì)性利好還有待慢慢消化,對樓市的短期影響主要在于心理預(yù)期,期待當(dāng)?shù)胤績r立竿見影地大幅攀升不切實際。長清撤縣劃區(qū)這么多年,房價仍然比主城區(qū)差一大截,章丘雖然是百強(qiáng)縣,產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好于長清,但仍然不能指望房價在短期內(nèi)趕上來。 　

　　根據(jù)最新的規(guī)劃定位,章丘、長清屬于衛(wèi)星城,通常衛(wèi)星城的房價要比中心城低,上漲幅度也更慢。從投資收益的角度來說,肯定是主城區(qū)的房子更合適。但是對于在章丘工作的市民來說,買房用于自住,應(yīng)該及早出手,后期隨著融入主城的加速,價格也會節(jié)節(jié)走高。　

　　（生活日報記者 趙國陸）