齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 王杰 劉飛躍 戚云雷

　　2021年濟(jì)南兩會(huì)《政府工作報(bào)告》中提出，“開工老舊小區(qū)改造項(xiàng)目49個(gè)，完善基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套，鼓勵(lì)有條件的既有住宅增設(shè)電梯。”

　　2021年濟(jì)南老樓加裝電梯如何開展？濟(jì)南市人大代表、濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長陳勇向齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者介紹了相關(guān)情況。

　　計(jì)劃增設(shè)200部，去年加裝了273部

　　“今年濟(jì)南老樓加裝電梯計(jì)劃增設(shè)200部。”對于老百姓普遍關(guān)心的老樓加裝電梯一事，11日，濟(jì)南市人大代表、濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長陳勇表示，2021年，濟(jì)南市老樓加裝電梯力度不減，計(jì)劃增設(shè)電梯200部。

　　自2016年年底以來，濟(jì)南市加裝電梯市場發(fā)展如火如荼。據(jù)統(tǒng)計(jì)，濟(jì)南市既有住宅增設(shè)電梯工作截至2019年底，實(shí)際開工建設(shè)636個(gè)單元，其中竣工驗(yàn)收合格455部，發(fā)放財(cái)政補(bǔ)助資金8756.75萬元。盡管2020年受疫情影響，但濟(jì)南市仍開工273部，完成年度任務(wù)的136.5%。

　　在四年多的工作推進(jìn)過程中，濟(jì)南市住建局積累了大量可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)做法。簡化申報(bào)程序，創(chuàng)新提出了增設(shè)電梯無須重新辦理占用土地的相關(guān)手續(xù)。加強(qiáng)資金支持，對群眾增設(shè)電梯給予適當(dāng)補(bǔ)貼，并允許使用住宅專項(xiàng)維修資金進(jìn)行增設(shè)電梯，建立居民議事平臺(tái)，全力破解增設(shè)電梯業(yè)主思想難統(tǒng)一的問題。

　　按照50萬元/部的造價(jià)計(jì)算，僅目前濟(jì)南市既有建筑加裝電梯工程便有約4億元的市場。

　　而今年濟(jì)南“增設(shè)200部加裝電梯”的計(jì)劃，更向市民、市場釋放出強(qiáng)烈信號(hào)——濟(jì)南依舊將大力支持加裝電梯事業(yè)，居民可以放心去安裝；從業(yè)者們更可以放心干，濟(jì)南老樓加裝電梯的市場潛力依舊巨大。

　　“一票否決”的取消，并不意味低層業(yè)主權(quán)利被忽視

　　值得注意的是，去年9月頒布的《濟(jì)南市既有住宅增設(shè)電梯辦法》也已于2021年1月1日正式實(shí)施。較之以往，新辦法最大的變化是增設(shè)電梯業(yè)主表決規(guī)則，而不再像以前需要全體業(yè)主同意。

　　其中規(guī)定“既有住宅增設(shè)電梯的，應(yīng)當(dāng)由該單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主，且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積占比四分之三以上的業(yè)主，且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主，書面簽署同意意見”。

　　“參照其他省市的先進(jìn)做法，以及濟(jì)南老樓加裝電梯的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，我們對此進(jìn)行了修改。”取消“一票否決”，陳勇表示，這是多方面綜合考慮的結(jié)果，“從目前來看，新《辦法》實(shí)行比較順利”。

　　盡管“一票否決”被取消，但陳勇認(rèn)為，這并不意味低層業(yè)主的權(quán)利被忽視，“這更需要充分發(fā)揮好民主協(xié)商和屬地街辦、社區(qū)調(diào)解功能作用，及時(shí)化解矛盾糾紛”。

　　“新《辦法》很大促進(jìn)了老樓加裝電梯事業(yè)的發(fā)展。” “一票否決”的取消，老樓加裝電梯從業(yè)者湯修貴頗為贊成， “如果按照舊《辦法》，許多加裝電梯項(xiàng)目都已經(jīng)泡湯了。而現(xiàn)在可以一邊走手續(xù)，一邊征求業(yè)主同意，便于加裝電梯工作的開展”。