大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾?魏俊怡 竇永瀚 濟(jì)南報(bào)道

　　1月29日，濟(jì)南市召開新聞發(fā)布會(huì)，就《<濟(jì)南市國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償辦法>實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行政策解讀。據(jù)悉，《山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》于2015年3月1日施行，對(duì)“被征收人只有一套住宅房屋”的補(bǔ)償作出了原則性規(guī)定，并且授權(quán)各市制定具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)省《條例》的規(guī)定，濟(jì)南市制定了具體標(biāo)準(zhǔn)。“最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)”補(bǔ)償方面是怎樣規(guī)定的？濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房屋征收管理處二級(jí)調(diào)研員李明亮對(duì)此做了解釋。

　　一是制定了“只有一套住宅房屋”應(yīng)享受的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，即被征收人“只有一套住宅房屋”，且建筑面積小于46平方米的，房屋征收部門按最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋安置，或者按建筑面積46平方米進(jìn)行貨幣補(bǔ)。

　　“通俗一點(diǎn)說(shuō)就是，如果要錢，就按46平方米領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款；如果要房子，回遷時(shí)，就按照使用面積34平方米對(duì)應(yīng)的建筑面積給房子，外遷時(shí)，就要拿著46平方米的補(bǔ)償款置換價(jià)值相當(dāng)?shù)姆课荨！崩蠲髁帘硎尽?/p>

　　二是《實(shí)施細(xì)則》第二十二條規(guī)定了“不享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)”補(bǔ)償?shù)?種情形：

　　第一種情形：在本市承租有其他公有住房（含企業(yè)單位自管房或已簽訂公有房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同）的；

　　第二種情形：在征收范圍外另有產(chǎn)權(quán)住房（包括網(wǎng)簽購(gòu)房合同、網(wǎng)簽預(yù)售合同、預(yù)告登記），以及有轉(zhuǎn)讓房改房行為的；

　　第三種情形：因本市他處住房（含宅基地）征收獲得補(bǔ)償安置房或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的；

　　第四種情形：在本市他處有宅基地住房的；

　　第五種情形：在本市他處有保障性房屋（含公共租賃住房、廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房），在征收補(bǔ)償核查享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格時(shí)未退出的；

　　第六種情形：已經(jīng)享受過(guò)本市最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)待遇的；

　　第七種情形：在房屋征收決定公布之日前5年（含）內(nèi)，在本市房屋征收（拆遷）獲得過(guò)貨幣補(bǔ)償款，由于自身原因未購(gòu)買住房的；

　　第八種情形：被征收人或者公有房屋承租人屬于未成年人且其父母另有住宅房屋的。