大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾?沈童 濟(jì)南報(bào)道

　　近日，濟(jì)南高新（600807）發(fā)布公告稱，公司及控股子公司旺盛生態(tài)環(huán)境股份有限公司（簡(jiǎn)稱“旺盛生態(tài)”）擬收購黃山藍(lán)田天香農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司（簡(jiǎn)稱“黃山藍(lán)田天香”或“項(xiàng)目公司”）80%股權(quán)，其中，旺盛生態(tài)收購60%股權(quán)，公司收購20%股權(quán)，以上股權(quán)轉(zhuǎn)讓款0元。旺盛生態(tài)在股權(quán)變更登記之日起30日內(nèi)繳納注冊(cè)資本金2196萬元，剩余注冊(cè)資本金由公司和旺盛生態(tài)分期繳足。

　　（濟(jì)南高新發(fā)布公告）

　　收購項(xiàng)目總投資約為6.1億

　　公告顯示，公司及旺盛生態(tài)收購黃山藍(lán)田天香股權(quán)后，將概括承繼原股東在《安徽省黃山市歙縣藍(lán)田·桃源田園綜合體PPP項(xiàng)目合同》（簡(jiǎn)稱“《PPP項(xiàng)目合同》”）中的所有權(quán)利和義務(wù)，該項(xiàng)目估算總投資約為6.1億元。

　　記者了解到，藍(lán)田·桃源田園綜合體項(xiàng)目位于安徽省黃山市溪頭鎮(zhèn)境內(nèi)溪頭村（包括藍(lán)田中心村）及桃源村兩個(gè)行政村范圍，規(guī)劃面積約21.70平方公里。本項(xiàng)目采取DBFOT（設(shè)計(jì)-建設(shè)-融資-運(yùn)營(yíng)-移交）的運(yùn)作方式，由歙縣人民政府授權(quán)黃山藍(lán)田天香特許經(jīng)營(yíng)權(quán)；在授權(quán)期限內(nèi)由黃山藍(lán)田天香負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、投資、融資、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，并通過政府補(bǔ)貼及使用者付費(fèi)的方式獲取合理的投資回報(bào)。本項(xiàng)目授權(quán)經(jīng)營(yíng)期為15年，其中建設(shè)期為3年，運(yùn)營(yíng)期為12年，在授權(quán)期限結(jié)束后將管理的整體項(xiàng)目移交給政府方。項(xiàng)目估算總投資約為6.1億元。

　　本項(xiàng)目總體建設(shè)規(guī)模依據(jù)規(guī)劃，擬分為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及農(nóng)旅運(yùn)營(yíng)類項(xiàng)目建設(shè)兩大板塊?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)板塊主要包括道路工程、生態(tài)治理及景觀工程、公共服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施；農(nóng)旅運(yùn)營(yíng)類項(xiàng)目建設(shè)按照歙縣藍(lán)田·桃源田園綜合體項(xiàng)目規(guī)劃布局劃分為九大區(qū)域，包括：茶文化體驗(yàn)區(qū)、生態(tài)保育區(qū)、多彩田園區(qū)、藍(lán)田田園社區(qū)、桃源田園社區(qū)、溪頭田園社區(qū)、藝術(shù)田園區(qū)、鐘山禪修區(qū)、花果休閑區(qū)。產(chǎn)品形態(tài)以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的種植、加工、銷售為基礎(chǔ)，結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕吧鷳B(tài)資源，建設(shè)農(nóng)文旅融合的田園綜合體，包含基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和農(nóng)旅運(yùn)營(yíng)設(shè)施建設(shè)。

　　為何股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為0？收購意義何在？

　　值得注意的是，此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為0，那么此轉(zhuǎn)讓價(jià)是如何得來的呢？

　　濟(jì)南高新表示，經(jīng)采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估，在評(píng)估基準(zhǔn)日2020年12月31日，黃山藍(lán)田天香總資產(chǎn)賬面價(jià)值為1943.26萬元，評(píng)估價(jià)值1954.09萬元，評(píng)估價(jià)值較賬面價(jià)值評(píng)估增值10.83萬元，增值率為0.56%；總負(fù)債賬面價(jià)值為1951.35萬元，評(píng)估價(jià)值1951.35萬元，無增減值變化；凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為-8.09萬元，評(píng)估價(jià)值2.74萬元，評(píng)估增值10.83萬元，增值率為133.76%。本次評(píng)估涉及的黃山藍(lán)田天香股東全部權(quán)益評(píng)估價(jià)值為2.74萬元。

　　本次交易價(jià)格以中銘國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估（北京）有限責(zé)任公司的評(píng)估結(jié)果作為定價(jià)依據(jù)，經(jīng)協(xié)商，確定黃山藍(lán)田天香80%股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為0元。

　　對(duì)于本次收購的目的，濟(jì)南高新方面表示，公司子公司旺盛生態(tài)屬于土木工程建筑業(yè)的園林市政施工、服務(wù)企業(yè)，具備開展景區(qū)管理，園林景觀設(shè)計(jì)、園林綠化工程、園林養(yǎng)護(hù)、旅游項(xiàng)目開發(fā)等業(yè)務(wù)資格，通過收購黃山藍(lán)田天香股權(quán)，承繼藍(lán)田·桃源田園綜合體項(xiàng)目，有利于開拓全國(guó)市場(chǎng)，拓展自身業(yè)務(wù)規(guī)模，不斷提升其盈利能力和可持續(xù)發(fā)展能力。本次交易完成后，黃山藍(lán)田天香將納入公司的合并報(bào)表范圍，預(yù)計(jì)將會(huì)對(duì)公司未來業(yè)績(jī)產(chǎn)生積極影響。

　　同時(shí)，由于本項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理周期及投資回收期較長(zhǎng)，在投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等過程中，宏觀經(jīng)濟(jì)、社會(huì)環(huán)境、不可抗力等不確定因素可能會(huì)對(duì)合同的履行產(chǎn)生一定的影響，公司將采取積極有效的措施應(yīng)對(duì)各種可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。