3月8日，濟南4宗土地迎來掛牌成交，其中商業住宅用地一宗，零售用地2宗，商務金融用地一宗。

　　北湖核心區A-6商業住宅地塊以12.33億元的底價被遠洋摘得。

　　港西路以東、港源六路以北地塊的一宗零售用地，迎來5家房企爭搶，最終在48輪競拍后最終被山東煉化摘得，溢價率164.4%，樓面地價229298元/㎡。

　　此次成交的北湖核心區A-6商業住宅地塊，位于生產路以東，水屯北路，總面積達173畝，地上最大容積率3.8，成交價超12億，地上樓面價約2807元/平方米，拿地企業為遠洋。該地塊是濟南實行“兩集中”供地之前的最后一宗住宅地塊。

　　根據掛牌文件，競得人須在該地塊內提供約20.85萬平方米的住宅安置房源及全部的非配套商業約4.6萬平方米，由城市建設集團按照6819元/平方米價格回購，剩余住宅房源由天橋區政府組織無證房業主按照均價8000元/平方米價格購買。

　　目前，A-6地塊在售項目有金地湖城風華、綠城明月風荷、綠地新里璞園等多個項目。但地塊為安置房源，成交后對周邊市場影響較小。

　　位于歷城區章錦片區港西路以東、港源六路以北的商業零售用地，是此次土地競拍的重頭戲。該地塊總面積2148平方米，起始價5961萬元，經過48輪競價，最終成交價15761萬元，溢價率達164%，被山東煉化能源集團摘得。

　　與此同時，雪山片區B5零售用地，也被山東煉化能源集團摘得，該地塊總面積3992平方米，地上容積率0.33。

　　此外，濟鋼森林公園地下商業地塊是濟鋼搬遷后重新規劃后首次掛牌出讓地塊。該地下商業建筑容積率最高0.9，約6萬平方米。

　　據此前媒體報道，城投集團將合理利用中央森林公園的地下空間，建設地下商業項目。地下項目共分為兩層，地下一層為商業，二層為配套停車，停車約1000輛，總建筑面積約10萬平方米。

　　據了解，地下商業建設計劃與中央森林公園同步啟動，與公園和3200高爐有機融合，建成后將成為休閑、娛樂、購物、觀光為一體的沉浸式生態體驗空間。

　　原標題：10萬平方米!濟南將新建一地下商業項目!休閑、娛樂、購物、觀光為一體