從今年年初開始，雅居園小區的業主們開始對管理小區的物業公司越來越不滿意，除了因為綠化不規范、飲用水水箱會不會經常清洗之類的小事之外，居民們發現，高層住宅的電梯頻頻損壞卻修不好，地下室經常被盜，監控設施卻不起作用。

　　雅居園小區5區業主戰旗告訴記者，今年夏天，小區的電梯經常出問題，最熱的時候，家住十幾層樓的居民只能每天步行上下樓，特別麻煩。“我們去找物業公司，只是推脫零部件壞了，維修的時間很長，有的電梯是一周、兩周無法使用，更有甚者一個月的時間沒法使用。”

　　今年春節，雅居園小區第四屆業主委員會成立，今年六月底，業主委員會召開業主大會，決定通過《物權法》的相關程序，更換已有物業。

　　通過兩個月的招標工作，今天，濟南蓋亞物業、濟南物華物業、山東佳園物業、濟南樂盈物業前來參與了招標會。根據雅居園小區業主委員會的評標委員會組成辦法，成立了九個業主代表的評標委員會，經評標委員會嚴格按照招投標流程，根據招投標文件評分辦法，在二十多名業主代表的見證下，完成了公開選聘小區物業服務企業評標工作，山東佳園物業發展有限公司正式成為了雅居園小區的新“管家”。

　　佳園物業經理劉兆軍告訴記者，對于佳園物業來說，雅居園小區也算是“老朋友”了，早在2008年-2012年間，佳園物業就擔任雅居園小區的物業管理工作，后來由于業主委員會與開發商之間的某些矛盾，佳園物業不得不離開了雅居園小區。

　　劉兆軍說，作為物業公司，她感覺這次招投標得到了業主們的重視，招標程序特別嚴格，可以感覺到業主對物業公司的看重。對于再次接管雅居園小區的物業后的工作，劉兆軍表示，首先要從安防、綠化、環保方面下手，將小區的整體環境進行改善，然后再對基礎設施進行排查、維修。

　　“在設施方面需要有一個接管的程序，所以居民最關心的電梯等設施需要進一步了解后才能開始維修、檢驗。”劉兆軍說。

　　雅居園小區的業主委員會已經將招投標物業公司的結果在小區內進行公示，公示期滿后，物業公司還要與業主委員會進行進一步溝通，與小區居民進行座談，制定出小區的物業管理辦法，簽訂服務合同。

　　5區業主王世力說，她覺得這次公開招標小區物業是挺公平的，希望新進入的物業公司能把管理小區的承諾做到位，作為業主，也會積極配合物業公司進行小區管理。