近日，記者從濟(jì)南市自然資源與規(guī)劃局獲悉，濟(jì)南市長清區(qū)歸德街道黃河灘區(qū)遷建農(nóng)村新型社區(qū)二期項目規(guī)劃核實批前公示發(fā)布。

　　根據(jù)公示，該項目位于縱一路以東，縱三路以西，府前街以南，農(nóng)貿(mào)路以北。建設(shè)單位為濟(jì)南市長清區(qū)人民政府歸德街道辦事處，設(shè)計單位為山東大衛(wèi)國際建筑設(shè)計有限公司。

　　據(jù)了解，2019年7月，該項目進(jìn)行建設(shè)工程規(guī)劃許可批后公示。根據(jù)規(guī)劃許可批后公示，該項目總用地面積151820.42平方米，其中居住用地面積134557.29平方米，市政道路用地17263.13平方米。地上總建筑面積202350.02平方米，面積中包含地上和地下規(guī)劃，用于住宅、商業(yè)、公共配套等功能。

　　此次規(guī)劃涉及三個地塊，每個地塊中都配有文化體育、商業(yè)服務(wù)、社區(qū)服務(wù)、市政公用等公共配套設(shè)施。

　　相比起之前的規(guī)劃許可，本次項目實際建設(shè)與規(guī)劃許可有部分調(diào)整：1.中水站因項目建設(shè)前期選址投資過大、運營成本高、拆遷難度大等原因，致使無法開工建設(shè)，經(jīng)反復(fù)論證，并征求村民代表意見進(jìn)行了重新選址，位置調(diào)整至農(nóng)機(jī)大院農(nóng)貿(mào)市場院內(nèi)，滿足相關(guān)規(guī)范要，求具體調(diào)整情況詳見公示圖。

　　為方便后期管理和確保行車更加安全，二期較許可增加部分停車位。另外部分停車位根據(jù)實際使用需求位置進(jìn)行微調(diào)，同時最大程度增加了景觀綠化面積，滿足居民日常室外活動場地的要求，提升了社區(qū)景觀品質(zhì)，滿足相關(guān)規(guī)范要求。

　　原批復(fù)的E地E1配電室南外墻緊鄰用地紅線，為避免建筑基礎(chǔ)外出紅線，將E1配電室整體北移2.8米，滿足相關(guān)規(guī)范要求。