大眾網·海報新聞記者 叢萍 濟南報道

　　4月23日，濟南發(fā)布2021年“兩集中”首批供地土地信息，共計掛牌出讓83宗地，約4026畝，住宅用地約占全年計劃供應量的三分之一，將于5月24日迎來成交。

　　83宗4026畝，約占全年計劃三成

　　記者梳理發(fā)現(xiàn)，本次出讓的83宗掛牌土地分布在市內六區(qū)、高新區(qū)和萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)，總出讓面積268.39萬平方米，約4026畝。其中，市區(qū)六區(qū)和高新區(qū)土地出讓面積約3458畝。

　　根據(jù)2021年度濟南市住宅用地供應計劃顯示，濟南市本級住宅用地計劃供應595.67公頃。首次集中供地，住宅用地約占全年計劃供應量的三分之一。

　　從掛牌宗地區(qū)域分布看，市中區(qū)土地數(shù)量最多、面積最大，為23宗、876.5畝。其中僅有1宗商業(yè)用地，其他22宗全部為居住用地，基本組團分布，主要為南北康的5宗、白馬山片區(qū)的4宗、黨家片區(qū)的10宗，后魏華的3宗。

　　而槐蔭區(qū)掛牌情況僅次于市中區(qū)，總面積為667畝，共掛牌13宗地塊，7宗是非住宅用途土地，6宗是住宅土地。傳統(tǒng)供地大戶歷城區(qū)也有13宗土地掛牌，面積約513.6畝，分布在章錦、郭店、新東站等片區(qū)。天橋區(qū)多宗商業(yè)用地出讓，住宅僅一宗。

　　熱門片區(qū)也有多塊土地“上架”

　　本批次出讓的土地中，濼源大街、CBD片區(qū)、盛福片區(qū)和南北康片區(qū)等熱門區(qū)域也推出了多塊土地，關注度較高。

　　位于濼源大街和解放路附近的3宗地為之前流拍地塊再掛牌，之前3宗地捆綁出讓。

　　近幾年，盛福片區(qū)內土地供應出讓比較集中，此次出讓土地位于開源路以東，中林路以北、天香路以西、楊柳路以南，共計46778平方米。目前盛福片區(qū)周邊有大量項目在售，在售以及即將入市的項目包括綠城蘭園、萬科翡翠公園、金地華著、濟高瓏悅府等項目，今年預計將有越秀機床四廠A-1地塊、陽光城檀悅、招商項目等入市。片區(qū)內項目比較集中，未來競爭必將也是十分激烈。

　　此次CBD片區(qū)也有3宗商務金融、城市道路用地入市，主要位于工業(yè)南路以南，茂嶺三號路以西。

　　南北康片區(qū)此次出讓的5宗土地包括4宗住宅用地和1宗商務金融用地。經過多輪土地拍賣及開發(fā)，南北康片區(qū)的道路、市政配套以及商業(yè)設施逐漸完善，片區(qū)已有萬科、綠地、中交等項目，該組團的成交和入市，將對區(qū)域內的置業(yè)緊張狀態(tài)起到一定緩解作用。

　　向西挺近！

　　除了傳統(tǒng)熱門片區(qū)，市中區(qū)的黨家片區(qū)、王府片區(qū)等則是初次供地，大幅拉伸了城市版圖，濟南城市空間分布向西挺進。

　　黨家片區(qū)是首次有商品房用地公開出讓，推出了10宗居住用地。市中區(qū)將重點打造黨家片區(qū)“智慧城”，黨家智慧城項目總占地10.3平方公里、規(guī)劃建設體量540萬平方米，構筑全市“西興”戰(zhàn)略和濟泰一體化發(fā)展橋頭堡。

　　同時，市中區(qū)此次出讓的還有距離市區(qū)較遠的后魏華莊片區(qū)3個地塊和山凹安置項目4個地塊，槐蔭區(qū)內的國際醫(yī)學科學中心范圍內集中出讓土地，長清區(qū)文昌街道東關社區(qū)和東王片區(qū)的5宗居住用地，以及高新區(qū)代管的大學園片區(qū)的多宗居住、商務金融用地，共同大幅拉伸了城市版圖，體現(xiàn)了濟南“西進”空間發(fā)展特征。

　　在“西進”中，濟南正積極發(fā)揮西部交通樞紐、高校園區(qū)和特色產業(yè)優(yōu)勢，打造商務會展、文化旅游、醫(yī)養(yǎng)健康產業(yè)高地和產學研融合發(fā)展示范區(qū)，加速建設活力康養(yǎng)之城。