近年來，歷城控股集團圍繞數字經濟、生物醫藥、貿易物流三大產業開展招商引資、招才引智、運營服務。面對融資難、研發難、市場難等園區企業“成長的煩惱”，歷城控股充分發揮國企的資源廣度、業務深度和服務溫度，在助力企業實現高質量發展的同時，也實現了自身從“空間管家”到“成長伙伴”的“華麗轉身”。

　　2024年，該集團全年實現營業收入170億元，同比增長32%，超額完成年初目標，為全區貢獻稅收5.7億元。所屬濟南超算科技園獲批山東省數字經濟示范園區，濟南生物醫藥產業研究院成功獲批濟南市院士工作站資質，陸港集團獲評2024年度山東跨境電商優秀產業園區。

　　金融活水破解“融資難”

　　“預計儲架申報規模為3-5億元，首期發行規模約1億元。”近日，歷城控股金融投資集團運作了近一年的濟南市首單知識產權證券化項目傳來了好消息。

　　知識產權也能“變現”？這背后得益于一項工作創新——知識產權資產證券化試點！

　　在借鑒全國成功經驗的基礎上，歷城控股金融投資集團開展科技企業知識產權資產證券化試點，向區內既擁有知識產權又有融資需求的企業，發放信托貸款形成基礎資產，并由齊魯銀行提供融資性保函進行信用增級，實現了“知產”變“資產”，更好地支撐科技企業研發投入和技術創新。

　　近年來，針對入園企業的融資難題，歷城控股集團構建起多元化企業融資解決方案，實現金融活水“精準滴灌”。整合借助集團旗下金融平臺，為企業定制化提供應急轉貸、商業保理、小額貸款、供應鏈金融、普惠金融等金融服務。同時，定期組織企業家與銀行等金融機構專場座談會，深度對接對接融資需求。

　　集團還設立了多支專項產業投資基金，對優質企業開展股權投資。例如，數科產業集團通過“房東+股東”的投資方式，針對已處于發展期、成長期的高科技企業，以載體作價入股的方式進行投資招引；針對高端人才引進、高校及實驗室成果轉化等項目，通過制定特殊優惠政策，以租金作價入股的方式，進行投資招引。在此基礎上，依托私募基金管理人牌照，集團目前已投資項目34個，總投資規模26.75億元，基金招引落地園區企業17家，用金融力量為企業“雪中送炭”、“錦上添花”。

　　技術賦能破解“研發難”

　　歷城控股集團運營管理的園區包括數字經濟、生物醫藥、貿易物流三大類。其中，數字經濟產業聚焦智能傳感器、集成電路、功率半導體等前沿方向，生物醫藥產業聚焦醫療器械、醫美抗衰、AI制藥等產業鏈，這些領域都是拼硬科技且研發周期長、投入大。尤其是在研發沖刺階段，大量的研發成本、人員成本、資源成本，常常壓得企業“喘不過氣來”。

　　歷城控股集團致力于多途徑融合資源，用技術賦能幫助企業降本增效，促進產業協同發展。

　　濟南超算科技園聯合園區內算力及大模型企業，以大模型創新工廠為基礎，建立公共技術服務平臺，為未來園區內有算力需求的企業提供便捷的、強有力的算力支撐。依托專業公共服務平臺、智能傳感器創新應用中心等孵化器以及企業加速器，打造了“研發-孵化-加速-產業化”全鏈條技術服務體系。過去，企業需投入數百萬元購置的科研設備，未來通過園區共享實驗室可以使用，不僅研發成本大幅降低，還能與其他企業交流技術參數。

　　在濟南生物醫藥港，依托濟南生物醫藥產業研究院，針對藥物研發企業的共性需求，開展生物制藥、精準醫療等方面的科技成果轉化、產業化運營。組建生物醫藥專家委員會，完成20多個投資項目評審工作。此外，研究院成功獲批了濟南市院士工作站，引入張丹院士團隊共建AI創新藥研發平臺，賦能全市醫藥企業研發創新，通過提供技術支撐、孵化培育高潛力企業，加速科技成果轉化，吸引創新企業聚集。

　　人，是科技創新的主導。針對園區企業科技創新中普遍存在的人才招引問題，歷城控股依托稼軒人才集團，開展了人才引進、人才培育、園區運營、活動策劃等業務。累計完成國家級及省市級人才工程申報63人次，累計提報33名海外高層次人才，向市域內單位推薦海外人才和技術項目55個。已儲備合作高校67所，機構98家，儲備專業師資1476名，累計培訓各類專業人才提供培訓服務140多批，覆蓋人群12000多人次。

　　產業鏈嫁接破解“市場難”

　　企業是園區最親密合作伙伴，產業鏈是園區的生命線。聚焦產業鏈發展，歷城控股集團以企業發展陪伴計劃為關鍵抓手，聚焦大力發展新質生產力，幫助企業開展產業鏈嫁接，實現“上下樓變上下游”，“產業園成產業鏈”。

　　“通過精準的供需對接，我們的園區企業在‘家門口’找到供應商，在‘園區里’找了大客戶。”數科產業集團相關負責人透露，他們在園區里常態化搭建高水平企業家互動交流平臺，諸如企業家座談會、行業沙龍、項目路演等，積極嫁接產業鏈上下游、供需兩端資源，對接應用場景，促進企業間交流合作、拓展市場渠道，“園區企業通過深度嫁接、相互賦能，實現了降本增效、抱團發展。”

　　“缺錢，我們就幫企業搭建廠房、準備設備？；缺人，我們就真金白銀給補貼吸引優質人才；缺市場，我們就政企合作，把應用場景開放到轄區居民的日常生活中，惠民又惠企。”歷城控股集團相關負責人這樣說。

　　滿芯科技2024年12月正式入駐濟南智能傳感器產業園。園區為企業定制了"一站式全周期服務"體系，創新推出"產業鏈協同服務"，促進滿芯科技與上下游企業深度合作，加速融入區域半導體產業生態圈。通過精準務實的服務舉措，助力滿芯科技快速入駐并實現產能爬坡，充分體現"以服務促發展"理念。最早一批入住這個產業園的云知聲、卡特加特等人工智能企業，已經享受到了歷城控股集團開放的應用場景，為新產品測試、市場開拓提供了強力支撐。

　　今年1月，在2025年工作部署會上，歷城控股集團提出，將擺脫傳統的先招商后運營的分離模式，實現由“招商運營”向“運營招商”轉變，在超算科技園、智能傳感器產業園、生物醫藥港、陸港大廈等園區深入實施物業運營一體化管理，打造園區全鏈條服務，構建產業發展優質生態，讓園區企業引得進、留得住、發展得更好。

　　"資源賦能+技術驅動+服務升級，三位一體的園區運營管理模式，具有示范意義。"業內專家指出，在數字經濟時代，園區運營已超越傳統的"空間租賃"模式，更需要以"伙伴思維"構建有溫度的服務生態，通過深度賦能實現與企業共同成長。我們有理由期待，隨著歷城控股集團的持續努力，將引領產業園區向"智慧化、生態化、價值化"方向轉型升級，為區域經濟高質量發展注入新活力。（來源 叮咚新聞 記者 賀洪梅）