大眾網·海報新聞記者 范明昱 濟南報道

　　4月15日上午，濟南市委市政府就即將于5月1日起施行的《濟南市物業管理條例》召開新聞發布會。記者了解到，《濟南市物業管理條例》明確將物業管理納入基層治理體系，作為街道辦事處，下一步如何將《條例》規定的各項職責貫徹好、落實好，推動業主大會成立和業主委員會選舉、換屆工作？濟南市歷下區龍洞街道辦事處黨工委書記、一級調研員解偉回答記者問。

　　解偉表示，根據《條例》規定，街道辦事處在物業管理工作中承擔了很多的職責，包括負責組織、指導本轄區業主大會成立和業主委員會選舉、換屆工作；臨時物業管理委員會的組建；建立轄區物業管理聯席會議制度，協調處理物業管理中的重要問題和事項等。所有的這些職責，歸根到底就是將物業管理工作納入基層治理體系，充分發揮基層黨組織政治引領、協調各方、凝聚群眾和領導社會治理的作用，增強社區為民、便民、安民功能，把轄區所有的居民小區打造成了居民自治、管理有序、服務完善、環境優美、文明祥和新型社區。

　　當前以及今后一個時期，解讀首要的任務就是學習好、宣傳好、貫徹好《條例》的各項規定，讓街道辦事處物業管理辦公室、社區居委會以及轄區各業主委員會的相關人員盡快掌握《條例》有關條款內容，提升自身業務水平。

　　其次，履行好業主大會設立和業主委員會選舉以及臨時物業管理委員會建設的組織和指導工作。按照省市有關“紅色物業”推進方案和指標，堅持黨建引領，充分發揮黨員先鋒模范作用，做細做實各項基礎工作，統籌推進轄區內業主大會的成立工作。街道將充實工作力量，配置專人專班負責這項工作，以法規出臺為契機，認真梳理轄區內物業小區的基本情況，摸清底數，建立工作臺賬，實行分類管理，制定業主大會籌備召開和運行工作流程。對已產生業主委員會的要規范其運行，對未成立業主大會的，編制年度推進計劃和工作規劃。

　　發揮好社區居委會基層組織的作用。借助已有的網格化管理的基礎，組織推選單元長（樓長），為籌備成立業主大會和業主委員會正常運行提供組織保障。社區居委會要協助街道辦事處做好組好推動業主大會成立和運行的相關工作，負責指導和監督業主大會、業主委員會依法開展自治管理。