濟南再次供地了，不過這次居住用地供應只有4宗。8月23日，濟南市自然資源和規劃局、濟南公共資源交易中心聯合掛牌11宗國有建設用地使用權，總出讓面積約266104平方米，其中城鎮居住用地101193平方米，商務金融用地則為144355平方米。本次供地最大的亮點是洪樓TOD項目一期2宗商務金融地塊掛牌，這是洪樓廣場片區城市更新項目啟動后首次入市。

　　4宗居住用地位于王舍人片區09、10、11街區張馬大街以東、開源中路兩側，包括捆綁出讓的社區服務設施用地在內，總出讓面積約118827平方米，容積率在2.1—2.7之間，起始樓面價5258—6252元/平方米。其中，王舍人片區09、10街區張馬大街以東用地單獨出讓，起始樓面價約5258元/平方米，容積率為2.7。其他3宗均捆綁社區服務設施用地，11街區張馬大街以東剩余用地W SR1102-1地塊容積率2.1，樓面價在4宗居住用地中最高。就在8月12日，張馬屯片區成交3宗地，比此次掛牌居住用地位置稍好，成交樓面價在6305—6414元/平方米之間。

　　新東站站前商務區、省企總部城、安置三區二期周邊供應5宗商務金融用地，出讓面積約占本次供應土地總出讓面積的54.25%。加上將于8月26日進行的4宗商務金融用地出讓，新東站片區將連續出讓9宗商務金融用地，開發建設進入發力期。

　　洪樓廣場片區供應2宗商務金融用地，這是該片區城市更新啟動以來的首次供地，地塊位于洪家樓北路、洪家樓南路與花園路交叉口，原大潤發、郵局所在地。洪樓TOD項目一期CSD 04-1-1地塊占地20254平方米，地上容積率2.2。根據規劃，擬與洪樓教堂聯動結合，規劃建設商業綜合體及商業步行街，并結合軌道洪樓廣場站、洪家樓站建設，將步行街與周邊商業互聯互通，打造休閑娛樂、逛街購物、網紅打卡等現代時尚的商業步行街區。花園路南側郵局地塊占地12144平方米，地上容積率4.0，規劃以五星級酒店為主，商街部分將發揮緊鄰軌道交通站的優勢，與洪樓步行街、聚隆廣場相呼應，打造區域文旅體驗中心。

　　據報道，洪樓廣場片區結合軌道交通站建設，積極打造TOD示范引領項目，引入了君瀾五星級酒店、京東mall濟南首店等主力店品牌業態，全力打造現代時尚國際步行街區，重塑百年洪樓新地標，為市民增添一處新的網紅打卡地。

　　此外，歷下區奧體東路與龍奧北路交叉口西北側將出讓1宗其他商服用地，為奧體場館東南側加油站地塊。該宗地南側有一處8樁電動汽車充電站，競得人在地塊內的建設不得影響其正常運行并保證對外開放使用。

　　原標題：濟南供地11宗 引入京東Mall濟南首店 重塑百年洪樓新地標