9月25日，山姆與濟南官宣簽約成功。此消息一出，在社交平臺引發(fā)熱議，不少市民紛紛表示要前來打卡。一家超市落戶，為何引發(fā)這么大的關(guān)注度？山姆落戶濟南背后又有哪些考量？

　　山姆官宣落戶濟南

　　預(yù)計2026年建成營業(yè)

　　“家門口終于要有山姆了，不用再在網(wǎng)上找代購了?！痹诘弥侥窌T店即將落戶濟南的消息后，濟南市民李雨霏十分激動。

　　在山姆濟南店選址不遠處，便是老張老兩口子的店面。附近社區(qū)眾多，來店里吃飯的多是老熟人，老張的生意還算不錯。前段時間，在外讀大學的兒子告訴老張，自家店旁邊要打造一個大型超市，到時候會有很多周邊城市的市民來采購?！翱隙ㄓ腥嗽诟浇业胤匠燥垼鈺t火?！崩蠌堈f，自己盼著山姆趕緊建成，給自家小店帶來新的客流。

9月25日，濟南高新控股集團有限公司與沃爾瑪（中國）投資有限公司簽署合作協(xié)議，雙方就開發(fā)濟南山姆會員店項目達成協(xié)議。

　　山姆要在濟南開店的官方消息一經(jīng)發(fā)布，在社交平臺引發(fā)熱議，不少市民紛紛表示要前來打卡。

　　一家超市落戶，為何引發(fā)這么大的關(guān)注度？在傳統(tǒng)零售業(yè)增長壓力越來越大的背景下，許多老牌零售巨頭都在紛紛“收縮戰(zhàn)線”，但必須辦理會員年卡才能購物的山姆會員商店，卻逆流而上。憑借獨特的商品定位和倉儲式賣場形式，受到不少消費者追捧。

　　山姆會員商店官方網(wǎng)站顯示，山姆會員商店付費會員超過500萬人，會員人均年消費高達1.3萬元。作為沃爾瑪旗下的高端商超品牌，2023年，中國山姆會員商店的銷售額達到800億元，單店平均銷售額在17億元以上。單個用戶人均貢獻1.4萬元，是淘寶同一數(shù)據(jù)的1.6倍。

　　商業(yè)，是城市發(fā)展風向標和區(qū)域價值重要佐證，也隱藏著一座城的財富增長邏輯。因此，山姆也成為許多城市希望引進的消費“新質(zhì)生產(chǎn)力”，濟南自然也不例外。而對“嗅覺敏銳”的山姆而言，也不會放棄任何一個潛在的消費大市場。

　　緣起五年前

　　山姆與濟南“雙向奔赴”

　　事實上，山姆與濟南最初相識于五年前。

　　早在2019年，沃爾瑪中國便把目光鎖定山東省，計劃將山東首店落戶于濟南。

　　從此，山姆與濟南開啟了一場“雙向奔赴”。

　　2020年7月，山姆選址團隊正式來濟南考察，瞄準濟南中東部地區(qū)，開始啟動一系列選址工作。推進山姆項目落地的過程中，濟南市表現(xiàn)出積極姿態(tài)，動作頻頻。

　　沃爾瑪（中國）投資有限公司官網(wǎng)顯示，山姆會員商店要求商圈半徑7-10公里，商圈人口數(shù)量80萬以上，平均家庭年收入20萬元。

2021年9月，在“山東與世界500強連線暨深化與北美合作推進會”上，濟南歷下區(qū)、銀豐集團與沃爾瑪（中國）簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，山姆濟南店意向落戶于濟南市歷下區(qū)劉智遠片區(qū)。

　　按照當時的規(guī)劃，2021年底該項目動工，2023年10月份營業(yè)。但后續(xù)因為部分種種原因，此合作沒能成功落地。

　　但山姆與濟南之間的緣分并未就此中斷。此后三年間，在濟南市商務(wù)局的推薦下，山姆選址團隊先后考察濟南市歷下區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū)等多個地塊，調(diào)研推薦地塊的消費群體數(shù)量、人均收入水平、交通區(qū)位條件等核心要素。

　　過去，山姆在中國市場的布局，主要集中在北上廣這類一線城市，但近年逐漸開始加速拓展新的戰(zhàn)略據(jù)點。從已開業(yè)門店數(shù)來看，山姆南北方城市門店數(shù)量差異巨大。山姆在南方城市布局了41家，北方僅有7家，相差幾乎6倍。

　　2023年12月，為拓展北方市場，圍繞城市群產(chǎn)生溢出效應(yīng)，山姆成立北方區(qū)選址團隊。

　　緊接著，2024年1月，濟南市商務(wù)局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)帶隊，攜高新區(qū)管委會、齊魯軟件園及高新控股等相關(guān)人員奔赴北京，拜會山姆會員店北方區(qū)選址負責團隊。實地考察山姆會員店順義店，考察團重點向選址團隊介紹濟南總體情況及推薦地塊情況。

　　四個月后，靴子落地——今年5月，濟南與山姆確認合作意向，落子高新區(qū)。

　　在邀約山姆前來落戶一事上，濟南也是誠意滿滿。在確定落戶地塊后，從通知原有市場商戶動遷，到將該地塊全部平整為凈地，僅用時一個半月。

　　9月25日，兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)近五年，濟南與山姆終于“牽手”成功。除了中心店的布局，山姆還計劃在全市范圍內(nèi)建設(shè)多個云倉，推出“極速達”服務(wù)。通過“門店+云倉”的模式，實現(xiàn)了多城市全覆蓋。

　　該項目位于工業(yè)南路以北，鳳凰路以東，花園東路以南，規(guī)劃地上建筑面積約2.3萬平方米，地下約5.6萬平方米，預(yù)計2024年12月底前開工，2026年底前開業(yè)。

　　山姆選擇濟南背后

　　對消費、交通、營商環(huán)境等多重考量

　　在簽約儀式上，沃爾瑪（中國）地產(chǎn)開發(fā)副總裁黃嘉寧在簽約儀式上提到，濟南高新區(qū)地理位置優(yōu)越，公共配套完善，營商環(huán)境優(yōu)質(zhì)。

　　這也透露出山姆選址要素，既要有強大的消費能力，也要擁有便利的交通物流等基礎(chǔ)條件。

　　從消費能力上來看，2023年，濟南實現(xiàn)社會消費品零售總額5199億元，同比增長6.6%。

　　從交通條件上來看，近年來，濟南大力推動交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，地鐵三號線、四號線、六號線等一批重點項目先后開工。山姆選址的地塊，位于濟南高新區(qū)核心地帶，靠近正在建設(shè)的濟南地鐵六號線、多條城市主干道、工業(yè)北和鳳凰路高架。周圍擁有郭店收費站、濟南東收費站等多個高速出入口，這對山姆的主流目標客群—自駕群體非常友好。

　　目前，濟南市與周邊地區(qū)同城化發(fā)展正在加快，現(xiàn)代化濟南都市圈將加速形成，未來將帶動濟南周邊城市市民前來選購。同時，依靠便捷高效的快速網(wǎng)將吸引相鄰省份消費者，形成聯(lián)動效應(yīng)。

　　從目標客群上來看，濟南是萬億GDP特大城市，擁有近1000萬的常住人口，消費潛力巨大。以落戶的濟南市高新區(qū)為例，該區(qū)作為濟南的經(jīng)濟增長極和創(chuàng)新高地，周邊具備完善的商業(yè)配套和成熟的社區(qū)環(huán)境，同時匯聚了大量高新技術(shù)企業(yè)、科研機構(gòu)和高端人才，為山姆帶來龐大的潛在客群，這些群體對高品質(zhì)生活有著更高的追求和更強的消費能力，與山姆的高端定位不謀而合。

　　山姆會員店的“加速奔來”，也是濟南發(fā)力打造首店經(jīng)濟高地和優(yōu)良營商環(huán)境的一個縮影。

　　近年來，濟南已成為“首發(fā)”“首店”品牌眼中的“香餑餑”。陸續(xù)引進梵克雅寶、希思黎、巴黎世家、7-11、盒馬鮮生等品牌首店近400家，涵蓋美妝、服裝、餐飲、戶外、娛樂等領(lǐng)域。山姆的落地，無疑會推動濟南高端商業(yè)的進一步升級，與恒隆廣場、萬象城呈掎角之勢，互相補位、錯位發(fā)展。

　　“對于濟南商業(yè)格局而言，山姆的出現(xiàn)是一個創(chuàng)新型業(yè)態(tài)，帶給市民更加多層化、多樣化的供給，更好地滿足市民的消費需求。”濟南市商務(wù)局產(chǎn)業(yè)發(fā)展處副處長、二級調(diào)研員夏鵬表示，作為沃爾瑪（中國）在濟南市場布局的重要一步，將進一步助力濟南市打造消費新場景、培育消費新增長點?！邦A(yù)計將為濟南帶來年入十億元以上的營業(yè)額，帶動濟南消費提質(zhì)升級?！?/p>

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