2024年1月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2023年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數據，其中濟南新房價格迎來五連降，2023年12月濟南新房價格環(huán)比下降0.4%，同比上漲1.8%。二手房價格繼續(xù)維持跌勢，12月迎來了八連降，環(huán)比下降0.4%，同比下降2.9%。

　　根據統(tǒng)計數據顯示，新房方面，濟南2023年12月新房價格下降0.4%，同比上漲1.8%，青島12月份環(huán)比下降0.8%，同比下降0.2%，煙臺12月份環(huán)比下降0.6%，同比下降1.0%，濟寧12月份環(huán)比下降0.8%，同比下降2.3%。

　　二手房價格方面，濟南2023年12月份環(huán)比下降0.4%，同比下降2.9%;青島12月份環(huán)比下降0.5%，同比下降4.8%;煙臺12月份環(huán)比下降0.5%，同比下降5.1%;濟寧12月份環(huán)比下降0.7%，同比下降4.5%。

　　山東商報?速豹新聞網記者梳理發(fā)現，自2019年開始，濟南新房價格呈現波動且穩(wěn)定上漲的趨勢，但月均漲幅與降幅均不大，基本控制在1%以內。2022年11月開始濟南新房價格開始下跌，直到2023年1月已經實現三連降。2023年2月濟南新房價格首次止跌上漲，截至7月則是實現了六連漲，8月新房價格開始下降，截至12月迎來了五連降。

　　二手房方面，自2020年開始價格就呈現波動下降的趨勢，雖有個把月份出現小幅上漲的行為，但總體來看二手房價格一直“跌跌不休”。尤其在2021年9月開始，二手房價格連降趨勢開始在市場蔓延，雖月均降幅不大，但維持下降態(tài)勢較久。梳理細算下來，自2021年9月開始二手房價格開始小幅下降，截至2023年1月已經出現十七連降。與新房一樣，2023年2月二手房價格也是首次止跌上漲，截至4月已經迎來了三連漲，隨后二手房價格轉增為降，截至2023年12月濟南已經達到了八連降。

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師沈赟解讀2023年12月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數據稱，2023年12月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降、同比有漲有降。

　　一、各線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降、同比有漲有降

　　從環(huán)比看，12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京持平，上海上漲0.2%，廣州和深圳分別下降1.0%和0.9%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%，降幅比上月均擴大0.1個百分點。

　　從同比看，12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比由上月上漲0.3%轉為下降0.1%。其中，北京和上海分別上漲1.7%和4.5%，廣州和深圳分別下降3.0%和3.6%。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.8%，降幅比上月擴大0.2個百分點。

　　二、各線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降、同比降幅擴大

　　從環(huán)比看，12月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.2%、0.6%、1.5%和1.1%。二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.8%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.8%，降幅與上月相同。

　　從同比看，12月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降3.5%，降幅比上月擴大0.6個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降2.2%、3.4%、5.2%和3.1%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降4.0%和4.2%，降幅比上月分別擴大0.4和0.3個百分點。