大眾網記者 謝瑋 濟南報道

　　10月24日上午，濟南市委、市政府召開“提升規劃引領 塑造特色風貌”專題發布會。據濟南市城鄉規劃編制研究中心黨委書記、主任戴淑虹介紹，在具體實施上，《濟南市居住區風貌設計導則》從居民可感知的風貌要素出發，構建了居住區風貌管控體系，并融入了“第四代住宅”和健康住宅等新理念。

　　本次《濟南市居住區風貌設計導則》（下文簡稱《導則》）重點對居住區風貌相關的管控要素和內容做了補充完善和細化說明。《導則》作為一個專項類的設計導則，在全國也是首創。

　　《導則》從城市視角、旁觀者視角及使用者的視角三個維度對住宅風貌進行全方位的規定，力求通過居住區風貌的管控，為居民提供一個良好的居住環境，為城市塑造一個良好城市面貌。《導則》內容涵蓋了新建居住區和既有居住區的規劃設計要求，包括建筑形態、色彩、高度、密度、景觀等多個方面，為住宅設計提供了全面的指導，標志著在提升城市居住品質、傳承歷史文化、塑造城市特色方面邁出了堅實的一步。

　　本次《導則》編制過程中，首先通過問卷、現場調研、訪談等方法對現狀居住區中存在的問題進行了充分的梳理和歸納，并針對性的提出了管控的導則條文，避免老問題重復出現。同時也結合了當前居住區發展趨勢，引領未來居住區的發展方向，滿足居民日益增長的美好生活需要。

　　在《導則》中，明確提出了好的居住區風貌的標準，包括自然融合的規劃布局、錯落有致的建筑群體、復合多元的住宅類型等八個特征。這些特征為未來居住區建設提供了明確的方向和標準。無論是新建住區還是老舊小區，都制定了詳細的導控要求。新建住區將注重規劃形態、建筑單體和環境設施的協調統一；老舊小區則重點從住宅單體、配套設施和場地環境入手進行提升改造。

　　戴淑虹表示，《導則》不僅是一部技術文件，更是濟南市推動房地產市場健康發展、提升居住品質、促進文化傳承與城市特色的重要舉措。后續，濟南市將建立動態更新機制和方案審查制度，確保導則貫穿規劃、建設和管理使用的全過程，為市民創造更加美好、宜居的生活環境。